Вам необходима помощь юриста?

Задайте свой вопрос прямо сейчас и получите юридическую консультацию бесплатно!

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!

Задайте свой вопрос и получите юридическую консультацию бесплатно!
Конфиденциальность информации гарантируется

Ст. 37 Земельного кодекса РФ. Особенности купли-продажи земельных участков.

Статья 37 ЗК РФ «Особенности купли-продажи земельных участков» утверждает, что объектом купли-продажи может быть только тот земельный участок, который прошел государственный кадастровый учет. Во время заключения договора купли-продажи продавец должен предоставить покупателю информацию об ограниченных возможностях по его использованию. Нижеприведенные условия договора купли-продажи будут являться недействительными:

- условия, дающие право продавцу выкупать земельный участок обратно по его собственному желанию;

- условия, ограничивающие дальнейшие права распоряжения земельным наделом, в том числе ограничивающие ипотеку, предоставление земельного надела в аренду, совершение других подобных сделок с землей, которые ограничивают ответственность продавца в случаях предъявления третьими лицами прав на указанные земельные участки.

Эти же требования применяются при заключении договора-мены.

Статья 37 ЗК РФ «Особенности купли-продажи земельных участков» защищает права покупателя при совершении сделок купли-продажи. Покупатель может потребовать расторжения договора купли-продажи, уменьшения договорной цены или возмещения причиненных ему убытков в случаях, если имеют место такие факты:

- предоставление продавцом ложной информации об ограничениях его использования;

- о разрешении застройки на территории данного земельного участка;

- об использовании соседних участков, которое оказывает существенное влияние на использование по назначению и стоимость продаваемого участка;

- о невысоких качественных характеристиках земель, что может прямым образом отразиться на планируемом использовании и соответственно на стоимости участка;

- другая информация, которая может оказать существенное влияние на решение о покупке этого земельного участка и требования о предоставлении которой устанавливается федеральными законами.

Данные требования также применимы к договорам обмена и передачи земельных участков в аренду.

Если вам нужно растолковать требования статьи 37 ЗК РФ, обращайтесь к нашим юристам, они вам обязательно помогут.

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас!